招商引资应知应会知识
1 鱼峰区的主导产业有哪些？
鱼峰区主要围绕“特色轻工、生物医药、医疗器械”主导产业和乡村振兴、文旅资源开发提升、现代服务业、城市更新、一二三产产城融合发展，切实推进项目落地、投产、见效，发展壮大特色轻工（柳州螺蛳粉产业、预制菜产业、食品智能装备产业和其他食品产业）、生物医药（现代中药、生物制品和药妆美妆等产业）、医疗器械（医疗设备、健康理疗、康复辅具、医美器械等产业）三个产业集群，实现城区经济跨越式发展。
2 一二三产是如何划分的？
第一产业
农业、林业、牧业、渔业等；
第二产业
工业(包括采掘业、制造业、自来水、电力、蒸气、热水、煤气)和建筑业；
第三产业
除上述第一、第二产业以外的其他各业，范围比较广泛，主要包括交通运输业、通讯产业、租赁和商务服务业、餐饮业、金融业、建筑业、教育产业、公共服务等非物质生产行业。
3 什么是营商环境？
营商环境是指伴随企业活动整个过程（包括从开办、营运到结束的各环节）的各种周围境况和条件的总和。营商环境包括影响企业活动的社会要素、经济要素、政治要素和法律要素等方面，是一项涉及经济社会改革和对外开放众多领域的系统工程。
一个地区营商环境的优劣直接影响着招商引资的多寡，同时也直接影响着区域内的经营企业，最终对经济发展状况、财税收入、社会就业情况等产生重要影响。概括地说，包括影响企业活动的法律要素、政治要素、经济要素和社会要素等。良好的营商环境是一个国家或地区经济软实力的重要体现，是一个国家或地区提高综合竞争力的重要方面。
4 承接产业转移的主要模式有哪些？
成本降低型：
随着东部沿海地区营商成本上升使得对经营成本较为敏感的劳动密集型产业外迁。
资源利用型：
由于部分资源的稀缺和不可再生性，使得掌握上游资源供应成为资源消耗型制造企业提高竞争力的关键措施。
市场开拓型：
对于以国内区域市场为主的企业而言，在发展壮大过程中，往往寻求打破地域局限，跨区域拓展市场，扩大企业知名度。
集群吸引型：
通过引进龙头企业，构建起产业的初步集聚效应后，进而吸引大量相关企业及其配套服务项目竞相前来投资落户。
策略投资型：
主要指以多元化经营为目标的企业。这些企业可利用中部地区经营不善的企业，通过合资合作、改制并购等方式注入投资，接继原公司的业务、技术或品牌，从而进入一个新的行业，拥有一项成熟的技术或拥有一个成熟的品牌。
5 招商引资项目的一般形式有几类？
（1）有项目->找资金；
（2）有资金->找项目；
（3）有项目、有资金->找地方落户；
（4）有项目、有技术、有品牌->找资金；
（5）没项目、没技术、没资金->出让土地。
6 招商引资项目需关注的评估指标有哪些？
（1）项目主体产能规模和项目总投资
（2）项目所属产业是否符合产业园区产业规划
（3）项目效益评估（主要指税收）
（4）项目达效速度
（5）投资项目产业发展前景
（6）环境影响
（7）是否属外资项目
7 什么是投资强度？
投资强度即固定资产投资额(包括厂房、设备和地价款)除以土地面积，是衡量开发区土地利用率的重要标准。投资强度、投资总额和注册资本之间是有一定联系的，其中前两者之间存在一定的逻辑关系。
8 什么是三通一平，五通一平，七通一平?
三通一平：
通电、通路、通水、土地平整；
五通一平：
通电、通路、通水、排污、通讯、土地平整；
七通一平：
通电、通路、通水、排污、通讯、通燃气、通热力以及场地平整。
9 厂房知识及分类
厂房主要用于从事工业制造、生产、装配、维修、检测等活动的房屋。
（1）按建筑结构分类标准结构、排架结构、框架结构、砖混结构、钢铁结构。
（2）按建筑层数分类单层（一层）、双层（二层）、多层（二层以上）、独栋（独门独院）。
（3）按适用功能：
机械加工制造、重工类：一般要求单层，而且对厂房的高度、地面承重有要求，部分行业要求行车梁，可以装行车（吊车）。
轻纺电子加工类：双层和多层厂房即可，考虑原料、货物进出方便，一般要求有工业货梯2吨或以上。
食品化工类：除了房屋结构之外对房屋的配套有一些要求，比如:环保、消防、排污等。物流仓库类。
10 招商引资工作中有哪些法律风险?
（1）项目可行性法律论证问题；
（2）投资方资信及履约能力问题；
（3）签约主体问题；
（4）出资问题；
（5）土地使用权相关问题；
（6）优惠政策问题；
（7）政府担保问题（涉及影响市场竞争等）；
（8）合同权利义务失衡问题；
（9）违约责任问题。
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