鱼峰区驾鹤街道桃源社区四建生活区曾是典型的老旧小区，设施老化、管理缺失、矛盾多发。近年来，驾鹤街道坚持党建引领，强化统筹协调，指导社区党委深耕一线，以基层自治为抓手，推动小区实现从“脏乱差”到“洁净美”的华丽蝶变。

街道党工委靠前指挥，将四建小区治理纳入重点攻坚项目，先后召开专题调度会10余次，协调住建、执法等部门下沉力量30余人次，为治理破局提供坚强保障。社区党委建强核心，推动党支部建在网格、党小组设在楼栋，选配楼栋长4名，把组织触角延伸到居民家门口，累计收集居民诉求50余条。发动10余名在职党员、退休老党员亮身份、作表率，带头参与议事协商、矛盾调解，带动200余户居民主动参与小区事务。

针对小区居民停车难问题，街道积极对接专业设计团队开展实地勘测3次，盘活闲置空地800余平方米，科学规划新增汽车停车位52个、电动自行车位90个，同步增设充电端口84个，实现空间有效利用。面对部分居民不配合甚至恶意损坏道闸等问题，社区干部坚持反复上门、以心换心，先后召开协调会5次、入户走访220户，成功化解4次道闸被破坏事件，肇事者最终主动赔付修复费用，并转变思想开始配合社区治理小区。指导小区设立物业管理委员会对公账户，通过停车收费形成公共收益，并由多方共同监管，统筹使用资金用于支付小区公共照明电费、保洁人员工资、监控设备增设及道闸网络维护等日常开支，实现“以区养区、良性循环”的目标。

四建生活区停车区域改造前后对比

街道指导社区协助小区制定了7条居民公约与10条停车管理规定，并推动成立由5名居民骨干组成的物业管理委员会，确保小区管理有章可循。搭建议事平台。构建社区、网格、物业管理委员会三方联动机制，每月召开1次议事会，至今累计协商解决环境卫生、设施维护等问题30余项。总结提炼并复制推广。系统梳理四建小区治理经验，形成“组织引领、资源统筹、自治为基”的工作法，指导天山路南一巷29号铸造厂宿舍、屏山大道325号印染厂宿舍、333号烟厂宿舍等3个小区因地制宜移植运用，推动老旧小区治理从“一枝独秀”迈向“百花齐放”。

四建生活区菜地改造前后对比

如今，四建生活区明亮整洁、秩序井然，昔日的“黑黢黢”变成了居民眼中的“亮堂堂”。小区面貌有了实实在在的变化，居民真切感受到了环境的改善，社区治理也取得了显著实效，真正实现了老旧小区焕新颜、居民群众得实惠的目标。