鱼峰区位于柳州市东南部，是柳州市工商业和自然旅游景区最为集中的城区，是柳州市推进工业高质量发展，建设现代制造城的主战场，素有“桂中商埠中心”之称。

鱼峰行政区现辖天马、驾鹤、荣军、箭盘山、五里亭、白莲、麒麟、阳和8个街道和雒容、里雍、白沙、洛埠4个镇，62个城市社区、39个行政村（包含2个农村社区），行政区域面积863平方公里，常住人口66.9万，城镇化率达92.51%。

鱼峰区深入贯彻落实柳州市传统产业焕新、新兴产业壮大三年行动部署，主动融入柳州“汽车、钢铁、机械制造+新一代电子信息技术、生物医药、绿色环保+特色产业（X）”现代化产业体系，紧盯柳州螺蛳粉特色产业的提升、生物医药、低空经济等新兴产业的发展，以及机械装备、汽配等产业转型升级，全力构建“两区三基地”发展新格局，打造全市新型工业化先行区和广西产城融合发展引领区，建设全国特色食品生产加工示范基地、广西大健康产业制造基地和区域性智能终端（智能医疗设备）生产基地。

一、主要优势

（一）优越的地理位置

【交通枢纽】

公铁水多式联运，官塘港区2000吨级泊位直通粤港澳及东盟，中欧班列（柳州-莫斯科）强化陆路辐射。

【通关效率】

进口通关14.18小时，出口0.12小时，保税物流中心助力跨境贸易。

（二）教育事业均衡发展

鱼峰区现有中小学37所、幼儿园52所。

【荣誉】全国义务教育基本均衡县（区）、广西科学发展先进城区，首批“全国中小学科学教育实验区”。

【职教资源】柳州职业技术学院等院校年均输送3.5万技能人才，支撑产业升级。

（三）一流的营商环境

【企业服务】工业园区搭建政企对接平台，联动税务、消防等部门提供“一站式”政策咨询，助力企业降本增效。

【政策支持】工业园区部署强化安全风险管控与企业服务，建立重大事故隐患台账闭环管理。

【荣誉叠加】消费品工业“三品”战略示范城市，全国村庄清洁行动先进县，全国“五好”县级工商联。

二、优质载体

（一）雄厚的工业基础

1.广西柳州汽车城

拥有四大整车基地（上汽通用五菱、东风柳汽、一汽解放、广西汽车集团新能源）及200余家零部件企业构建全产业链，新能源汽车零配件本地配套率领先。

2.鱼峰区工业园

鱼峰区工业园是国家级小型微型企业创业创新示范基地，也是自治区A类产业园区。

园区概况：园区总规划面积约2.9万亩，包含洛维片区和河表片区，涵盖工业区、仓储物流区、创意研发核心区、休闲居住区等功能区。其中，洛维片区工业用地约3351亩，河表片区工业用地约3545亩。现有配套职工公租房3000多套（已建成1800多套），标准厂房约30万平方米（已建成20万平方米）、科技企业孵化器大楼近4万平方米，全面开放招租。

3.主导产业

主导产业升级为“3+2+1”体系，即：3大优势支柱产业——生物医药及医疗器械、特色食品、先进装备制造；2大战略性新兴产业——智能终端及机器人和新能源新材料；1为生产性服务业。

4.规划布局

园区规划分为工业区、仓储物流区、创意研发核心区、休闲居住区及其他功能区。

柳州市东盟旅游食品产业园：一期规划占地约2000亩，计划引进200余家食品生产企业，打造柳州市最大的食品产业园。积极发展柳州特色食品，推进建设集研发、展示、电子商务、快递物流、旅游观光等功能为一体的螺蛳粉全产业链。已培育出“螺霸王”“好欢螺”等头部品牌，年产值超百亿。

柳州市生物医药产业园：柳药健康产业园煎煮中心投产，仙茱药业中药配方颗粒量产，高端医疗器械项目主体建成，金嗓子入选“中华老字号”，大健康类企业产值已占鱼峰区工业园区产值的60%以上。依托广西现有4000多种中药材资源优势和大力发展民族药（壮、瑶药）的特色培育，全方位打造柳州大健康产业发展先行区。

广西医疗器械康复辅助器具产业园：引入医疗器械、康复辅具领域的先进企业，打造一个以医疗器械、康复辅具为主的产业集群。

科研平台：广西民族药开发研究技术工程中心、江西中医药大学中药固体制剂制造技术国家工程研究中心、创新药物与高效节能降耗制药设备国家重点实验室柳州中心、柳州螺蛳粉工程技术研究中心，祥兴孵化器与中科院深圳先进技术研究院在工业园落地的智能制造创新应用联合实验室。

（二）特色鲜明的农业

鱼峰区入选国家乡村振兴示范县创建名单。里雍镇、白沙镇、雒容镇、洛埠镇是鱼峰区农业发展的主要空间载体，凭借优越的自然条件，已成为发展有机农业和生态旅游的理想之地。

其中，白沙镇拥有耕地面积2114.49公顷，重点发展螺蛳粉原料种植与加工产业，建设“星元果蔬示范区”。里雍镇耕地面积2919.57公顷，盛产大果山楂、黄皮果、沃柑、里雍头菜、酸豆角、腐竹等特色名优农产品，积极推进“农业+旅游”融合发展模式。

目前，鱼峰区乡镇可直接办理备案手续的设施农业用地开发潜力约15.7万亩，具体分布为：雒容镇67898亩、里雍镇43458亩，白沙镇33755亩，洛埠镇1157亩。全区四镇两街道共有57块优质设施农业用地地块，涉及土地面积30328.624亩。

（三）繁荣的商贸业

鱼峰区作为柳州市的商贸中心和广西主要的商品交易地,辖区内拥有家电、文化、建材、汽车、电脑、奇石等58家专业市场。随着银泰城获第一批市级商贸服务业聚集区认定，窑埠古镇获评广西旅游休闲街区并入选首批国家级夜间文化和旅游消费集聚区，辖区已形成以华润集团、海雅集团、银泰城、窑埠古镇为核心的四大新兴商圈。这些商圈不仅是柳州经济功能集聚和现代都市形象展示的重要载体，更成为商贸繁荣的示范区和引领柳州消费潮流的城市商业新中心。

当前，现代服务业作为鱼峰区的主导产业之一，优先发展金融、研发设计、信息服务、现代物流、服务外包、教育培训、商务会展等生产性服务业,同时积极培育总部经济和楼宇经济,推动生产性服务业向价值链高端廷伸,不断提升专业化、社会化和国际化发展水平。

（四）丰富的文旅资源

鱼峰区作为柳州国家历史文化名城核心区，是中国最早古人类之一的“柳江人”发祥地。

刘三姐山歌文化、史前人类文化、赏石文化是鱼峰区三张闪亮的文化名片。辖区共有国家4A级旅游景区11家。

4个全国重点文物保护单位：白莲洞遗址、鲤鱼嘴遗址、胡志明旧居、昆仑关战役旧址。

特色景区：“百里柳江”瀑布群、窑埠古镇。

柳州螺蛳粉产业园获评“国家工业旅游示范基地”及“工业旅游创新之星”，柳州工业博物馆晋升“国家一级博物馆”，进一步彰显工业与文旅融合的标杆地位。

三、投资成本

（一）土地成本

注：以上数据仅供参考，基准地价以最新成果为准。

（二）土建成本

1.住宅建筑成本

2.标准厂房建筑成本

（三）能源成本

1.供电

注：1.表中各电价含增值税、对居民和农业用户的基期交叉补贴，不含政府性基金及附加、上网环节线损费用。

2.原包含在输配电价内的上网环节线损费用在输配电价外单列，上网环节综合线损率为4.76%。

3.工商业用户执行上述输配电价表，居民生活、农业生产用电继续执行现行目录销售电价政策。

4.500千伏“网对网”外送电省外购电用户承担的送出省输电价格为不超过每千瓦时0.0196元（含税、含线损）。

2.峰谷分时电价

3.供水

4.燃气价格

（四）社会保险

四、优惠政策

（一）西部大开发政策

1.对符合西部大开发的鼓励类产业企业减按15%的税率征收企业所得税。

2.对在西部地区内资鼓励类产业、外商投资鼓励产业及优势产业的项目在投资总额内进口的自用设备，在政策规定范围内免征关税。

（二）产业扶持类优惠政策

《柳州市人才分类认定和奖励补贴实施细则》《柳州市全面推进螺蛳粉产业升级发展的若干政策措施》等。

（三）产业扶持类优惠政策

1.土地出让价款

企业分期缴纳土地出让价款，在出让合同中约定：土地出让价款在首次缴纳不低于50%的前提下最多分三期缴纳，第二期不低于30%，一年内全部缴清，经当地土地出让协调决策机构集体认定，特殊项目可以约定在两年内全部缴清。

2.租让结合、先租后让、长期租赁

对新增工业用地，可采用“租让结合、先租后让、长期租赁”的方式，对进驻园区符合产业定位自建厂房的企业，可按全国工业用地出让最低价标准的70%确定出让底价。

(四）创新创业类优惠政策

1.奖励创新型企业

对新认定为广西和国家创新型试点企业的高新技术企业分别给予50万元和100万元资金补助。

2.奖励科研创新

对新认定的国家级企业技术中心、工程技术研究中心、工程研究中心，可协助申请自治区财政给予不低于100万元建设补助。对获得国家初次认定的制造业单项冠军企业和专精特新“小巨人”企业给予不超过100万元的一次性奖励。

3.支持“专精特新”

对认定为国家、自治区级专精特新中小企业分别给予不超过100万元、50万元奖励。

4.奖励人才引进

A类人才（团队），最高可资助人才（团队）项目资金1亿元；B类人才（团队），最高可资助人才（团队）项目资金3000万元；C类人才（团队），最高可资助人才（团队）项目资金1000万元。

5.鼓励战略新兴产业

新引进的战略性新兴产业项目，按相关程序，经柳州市战略性新兴产业发展指挥部认定，由专项资金给予项目厂房、设备实际投资额10%的补助。

6.标厂租赁扶持

标厂租金低至7元/平方米。

（五）工业园区配套服务

科研场所：为符合园区产业定位的科技引领企业免费提供科研场所。

专家公寓：为入驻园区企业的高级管理和高科技人才提供专家公寓。

增值服务：免费为入园企业提供注册登记、项目审批、法律援助、招工等全方位服务。

五、服务机构

柳州市鱼峰区投资促进局

地址：柳州市静兰路10号

电话：0772-2627255

邮箱：yfqzscjj@163.com