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柳州市自然资源和规划局国有建设用地使用权出让公告 柳土交告字〔2019〕16号

发布日期:2019-08-12 09:12 来源:柳州市自然资源和规划局

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  经柳州市人民政府批准,柳州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让13宗(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下: 

  一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 

编  号

土地

位置

出让土地

面积

(平方米)

规划指标要求

土地

用途

产业

类型

出让

年限

竞买

起始价

(万元)

竞买

保证金

(万元)

容积率

建筑

密度

绿地率

建筑上下界限

P(2019)43号

水南片区G-1、E-1、C-4地块

41538.31

(合62.31亩)

G-1地块:19738.34(其中含景观视廊控制范围面积为1816.61m²)

不大于4.0且不小于2.0

不大于25%且不小于15%

应达到30%

建筑高度在-15米与+100米之间

城镇住宅用地、零售商业用地

\

城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

 26620

5325

E-1地块:16068.96(其中含斧头山排水干渠范围面积为790.44m²)

不大于2.8且不小于2.0

不大于22%且不小于15%

应达到30%

建筑高度在-15米与+60米之间

城镇住宅用地

C-4地块:5731.01(其中含景观视廊控制范围面积为1507.90m²)

不大于2.7且不小于2.0

不大于22%且不小于15%

应达到30%

建筑高度在-15米与+40米之间

城镇住宅用地

P(2019)44号

航五路与航生路西南角部分地块

105952.88(合158.93亩)

地块一:45216.02

不大于2.5且不小于1.5

不大于22%且不小于12%

应达到30%

建筑高度在-15米与+100米之间

城镇住宅用地、零售商业用地、旅馆用地

\

城镇住宅用地70年、零售商业用地40年、旅馆用地40年

81290

16260

地块二:29227.78

地块三:12153.81

地块四:19355.27(内含应配建景观绿地面积为12908.77m²)

P(2019)45号

跃进路102号、104号地块(一期)

22779.75(合34.17亩)

不大于3.5且不小于2.5

不大于18%且不小于15%

应达到30%

建筑高度在-15米与+100米之间

城镇住宅用地

\

70年

20870

4180

P(2019)46号

柳东新区职教园东片区E-1-3、F-1-2-1A、F-1-2-1B地块

71044.78(合106.57亩)

E-1-3

60014.26

不大于2.8且不小于2.0

不大于20%且不小于15%

不小于30%

建筑高度在-20米与+100米之间

城镇住宅用地

\

终止日期为2086年2月1日

30500

6100

F-1-2-1A10277.03

该地块不具备独立开发建设条件,需结合“柳东规划规〔2015〕16号”规划设计条件中确定的用地一并开发利用。

F-1-2-1B

753.49

P(2019)47号

柳州市柳东新区三门江大桥东岸门户区域S-04-08地块

14371.89(合21.56)

不大于2.88且不小于2.0

不大于25%且不小于15%

不小于30%

建筑高度在-15米与+100米之间

零售商业、商务金融用地

\

终止日期为2056年5月10日

7900

1600

该地块不具备独立开发建设条件,需结合“柳东规划规〔2015〕45号”规划设计条件中确定的用地一并开发利用。

P(2019)48号

双沙路与古灵大道交叉路口东北侧地块

91216.96(合136.83亩)

不大于2.5且不小于1.5

不大于20%且不小于10%

应达到30%

建筑高度在-15米与+100米之间

城镇住宅用地

\

70年

30970

6200

P(2019)49号

柳江新城区柳江大道以南B地块

11980.51(合17.97亩)

不大于2.6且不小于1.5

不大于25%且不小于15%

应达到25%

建筑高度在-15米与+80米之间

零售商业用地、商务金融用地

\

零售商业用地40年、商务金融用地40年

5220

2610

P(2019)50号

柳江区百朋镇怀洪村委下伦屯地块

17888.15(合26.83亩)

不大于0.6且不小于0.4

不大于30%且不小于15%

应达到30%

建筑高度在-10米与+20米之间

商服(游客中心)用地

\

40年

635

320

P(2019)51号

新兴工业园四方片区西板块H4地块

16965.32(合25.45亩)

不大于1.1且不小于1.0

不大于35%且不小于20%

应达到30%

建筑高度在-10米与+10米之间

城镇住宅用地

\

70年

2250

1125

G(2019)25号

白露工业园D-12地块

1817.04(合2.73亩)

不大于2.0且不小于0.8

不大于45%且不小于30%

\

建筑高度在-10米与+24米之间

工业用地

二类工业(汽车零部件及配件制造)

终止日期为2058年6月18日

62

62

该地块不具备独立开发条件,应与东南侧地块(面积为15977.52㎡)整合后统一开发建设。

G(2019)26号

白露工业园D-16地块

6016.74(合9.03亩)

不大于0.5且不小于0.05

不大于20%且不小于5%

\

建筑高度在-5米与+15米之间

交通服务场站(公共交通场站)用地

城市公共交通

50年

210

210

G(2019)27号

欧阳岭A-1-14地块

16758.02(合25.14亩)

不大于2.0且不小于0.8

不大于45%且不小于30%

\

建筑高度在-10米与+24米之间

仓储用地

一类物流仓储(废钢铁加工配送)

50年

565

120

G(2019)28号

白露工业园D-19地块

7385.59(合11.08亩)

不大于2.0且不小于0.8

不大于50%且不小于35%

\

工业建筑高度在-10米与+24米之间;配套办公及服务设施建筑高度在-10米与+40米之间

工业用地

二类工业(纺织服装制造)

50年

255

60

  

    其他规划指标要求按国家有关规定和规划设计条件执行。 

  上述宗地的竞买起始价不包含办理不动产登记的相关税费。办理不动产登记的相关税费由竞得人承担。 

  上述用地内的树木、绿化及原有管线(包括电力线及设施、通讯、自来水、排水、燃气等)、人防设施、基础设施的改造和迁移由竞得人负责实施,并承担一切费用。 

  二、竞买申请人资格要求                             

  中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加P(2019)44、46、47号地块的竞买,申请人可以单独申请,也可以联合申请;申请人属联合申请的,须提交各方共同签署的《联合竞买协议》;联合体各成员均须符合竞买人资格要求。 

  P(2019)43、49、50、51,G(2019)25、26、27、28号地块的竞买人须是中华人民共和国境内外的企业法人,不接受自然人、其他组织和联合竞买申请。 

  P(2019)45号地块的竞买人需具有2017年10月10日柳州市公开征集旧城改造土地熟化项目公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格,并具有柳州市住房和城乡建设局出具的土地熟化人资格证明文件。 

  P(2019)48号地块的竞买申请人必须是中华人民共和国境内外的具有一级房地产开发资质的企业法人,不接受自然人、其他组织和联合竞买申请。 

  G(2019)25、26、27、28号地块的竞买申请人必须取得土地所在园区管委会对拟建项目是否符合入园条件的审核意见。 

  P(2019)49、50、51号地块的竞买人不是柳州市柳江区注册的公司,竞得土地后须在柳州市柳江区注册成立新的公司进行开发建设。P(2019)43、44、45、464748,G(2019)25、26、27、28号地块的竞买人若不是柳州市注册的公司,竞得土地后须在柳州市注册成立新的公司进行开发建设。 

  凡在柳州市区范围内,存在因自身原因造成闲置土地、拖欠土地价款、不履行《国有建设用地使用权出让合同》情形的,不受理其竞买申请。 

  三、出让条件 

  (一)P(2019)43号地块: 

  1.该地块为水南村炮团路以南片区土地熟化项目配套安置用地,竞得人必须按照市政府批准的《水南村炮团路以南片区整体改造项目实施方案》及水南村村集体认可的安置方案实施,竞买人需提供鱼峰区人民政府出具的竞买资格确认函。 

  2.竞得人需在该地块无偿提供不少于56589平方米建筑面积的住宅和262个地下停车位用于回迁安置,政府不再支付任何费用。所提供的住宅安置房安置方案(含套型、面积、位置等)需取得鱼峰区水南村集体认可并由鱼峰区政府监督实施。 

  3.该地块需开展场地环境初步调查,若经调查存在污染的,需待该地块土地一级整理单位按规定完成修复治理后再交付土地。 

  4.G-1地块内须配建:社区综合服务设施,建成后无偿移交给鱼峰区政府;居家养老服务用房,建成后产权归城区政府所有;公厕,建成后无偿移交政府主管部门管理、维护。E-1地块内须配建:居家养老服务用房,建成后产权归城区政府所有;托老所,建成后产权归城区政府所有。具体建设要求以规划设计条件为准。 

  (二)P(2019)44号地块: 

  1.竞得人须在地块四建设净用地红线范围内北部设置一处开放式景观绿地,该景观绿地应与周边城市公共绿地顺接,通透式围墙应设置于该景观绿地东侧边界线外,不得沿该景观绿地西侧、东侧、北侧边界线设置围墙。 

  2.项目采用装配式建筑建设; 

  3.采用建筑信息模型(BIM) 作为技术支撑; 

  4.依据《装配式建筑评价标准》(GBT51129-2017),各建筑单体装配率不低于30%; 

  5.项目原则在2019年开工; 

  6.竞得人须在成交当场与市住房和城乡建设局签订地块项目装配式建筑履约监管协议书。 

  7.地块内须配建:社区综合服务设施,建成后无偿移交给柳南区政府;居家养老服务用房,建成后产权归城区政府所有;幼儿园建成后无偿交付且产权归柳南区教育局所有,由柳南区政府统筹安排,办成公办园或委托办成普惠性民办园。具体建设要求以规划设计条件为准。 

  (三)P(2019)45号地块: 

  1.该地块为跃进路102、104号地块旧城改造土地熟化项目用地,竞得人需按照市旧改办会议通过的《跃进路102、104号旧城改造分期实施方案》要求实施。 

  2. 竞得人在该地块需无偿提供不少于8427平方米的住宅安置房以及477平方米的非住宅(商铺)安置房给柳北区政府,政府不再支付任何费用,并由柳北区政府监督实施。同时,提供的安置房建设方案(含套型、面积、位置、装修等)须取得柳北区政府同意。 

  3. 竞得人需提供不少于5000平方米的预售商品房进行资金监管,待项目二期地块达到开发要求时,再予以置换。 

  4. 该地块需开展场地环境初步调查,若经调查存在污染的,需待该地块土地一级整理单位按规定完成修复治理后再交付土地。 

  5.地块内须配建:社区工作用房和公共服务用房,建成后须移交城区政府管理和使用;居家养老服务用房,建成后产权归城区政府所有;公厕,建成后无偿移交政府主管部门管理、维护。具体建设要求以规划设计条件为准。 

  (四)P(2019)46号地块:1. 竞得人须提供总建筑面积不少于124820平方米的住宅房屋作为柳东新区农民拆迁安置房房源,由柳东新区管理委员会以4399元/平方米价格购买并统一接收,提供的安置方案(含套型、面积、位置等)需取得柳东新区管委会同意。 

  2.地块内须配建:居家养老服务用房,建成后产权归柳东新区管理委员会所有;社区综合服务设施,建成后无偿移交给柳东新区管理委员会。具体要求以规划设计条件为准。 

  3.该地块需开展场地环境初步调查,若经调查存在污染的,需待该地块土地一级整理单位按规定完成修复治理后再交付土地。 

  (五)P(2019)48号地块: 

  1. 竞得人须提供不少于68440平方米建筑面积的拆迁安置用房,由柳州市土地交易储备中心以3961元/平方米回购。提供的安置房建设方案(含套型、面积、位置等)须取得北部生态新区管委会同意。 

  2.地块内须配建:社区综合服务设施,建成后无偿移交给北部生态新区管委会;居家养老服务用房,建成后产权归城区政府所有;幼儿园,建成后无偿交付且产权归北部生态新区管委会教育主管部门所有,由北部生态新区管委会统筹安排,办成公办园或委托办成普惠性民办园;公厕,建成后无偿移交政府主管部门管理、维护。具体要求以规划设计条件为准。 

  3.该地块需开展场地环境初步调查,若经调查存在污染的,需待该地块土地一级整理单位按规定完成修复治理后再交付土地。 

  (六)P(2019)49号地块: 

  1.竞买人必须持有中国银行业监督管理委员会核发的《中华人民共和国金融许可证》。 

  2.竞得人竞得土地后,在出让年限内建设项目建筑总面积须全部自持,不得上市交易。 

  (七)P(2019)50号地块 

  1.竞买人在竞得土地后,须在出让年限内建设项目建筑总面积全部自持,不得上市交易。 

  四、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 

  五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2019年8月16日起到柳州市土地交易储备中心(柳州市高新二路河东综合服务楼6楼)获取挂牌出让文件。 

  六、申请人可于2019年8月16日至2019年9月6日,到柳州市土地交易储备中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年9月6日18时; 

  经审查,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2019年9月6日18时前确认竞买资格。 

  七、本次国有建设用地使用权挂牌地点为:柳州市土地交易储备中心(柳州市高新二路河东综合服务楼6楼);挂牌时间为:2019年8月29日9时至2019年9月10日10时。 

  八、其他需要公告的事项 

  挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。 

  九、联系方式 

  联系地址:柳州市高新二路河东综合服务楼6楼 

  联系电话:0772—2833271  2810217 

柳州市自然资源和规划局

2019年8月9日